Ремонт майже завжди починається з ідей і натхнення, а закінчується питанням бюджету. Якщо ви не звертаєтесь до дизайнера, фінансову частину доведеться прораховувати самостійно — від перших обмірів до вартості матеріалів і робіт.
У цій статті розберемо, як самостійно скласти бюджет ремонту квартири, реалістично оцінити витрати та втриматись у запланованих фінансових межах.
Чому важливо правильно планувати бюджет ремонту
Ремонт — це фінансовий проєкт зі своїми ризиками, термінами і непередбаченими сюрпризами. Без чіткого планування можна легко опинитися в ситуації, коли гроші закінчились, а ремонт — ні.
Правильне планування витрат на ремонт — це інструмент контролю. Воно допомагає:
- зрозуміти, скільки реально коштує кожен етап робіт — від демонтажу до встановлення меблів;
- розподілити гроші розумно — окремо на матеріали, роботу майстрів, доставку, декор;
- закласти резерв на непередбачені витрати, без якого будь-яка дрібна зміна перетворюється на «дірку в бюджеті».
Часто люди орієнтуються лише на середню вартість ремонту квартири за квадратний метр. Але цей показник дуже умовний. У двох квартирах однакової площі різниця у вартості може сягати 30–50%, залежно від стану стін, типу підлоги, вибору матеріалів і навіть поверху (бо доставка теж коштує).
Як розрахувати бюджет ремонту
Далі розберемо кожен крок окремо — від перших обмірів до готового кошторису.
Обміри приміщення
Обміри приміщення — це база, без якої будь-які подальші розрахунки будуть умовними.
І тут важлива не приблизність, а максимальна точність. Навіть кілька сантиметрів похибки можуть згодом перетворитися на зайві квадратні метри матеріалів — а отже, на зайві витрати.
Потрібно виміряти:
- площу підлоги в кожній кімнаті;
- довжину і висоту стін;
- ніші, простінки, колони, виступи;
- дверні та віконні прорізи.
Чим точніші обміри — тим реальніший бюджет.
Визначаємо функцію кожного приміщення
Перед тим як рахувати меблі, розетки чи світло, потрібно чесно відповісти собі на кілька запитань:
- хто житиме в кожній кімнаті;
- що тут має відбуватись — сон, робота, зберігання, відпочинок;
- скільки людей одночасно користуватиметься простором;
- що в кожній кімнаті обовʼязково має бути.
Без цього неможливо ні грамотно спланувати меблі, ні коректно порахувати електрику, ні зрозуміти реальні витрати. Функція завжди первинна — саме вона визначає наповнення простору і бюджет.
Планувальне рішення
Коли зрозуміло, як саме має працювати кожна кімната, формується планувальне рішення.
На цьому етапі важливо зафіксувати:
- де стоятимуть меблі;
- чи змінюватимуться стіни або перегородки;
- де проходитимуть основні проходи;
- які зони потребують більше світла, розеток або місць зберігання.
Навіть просте планування «від руки» вже дає відчуття масштабів і дозволяє зрозуміти, скільки насправді всього потрібно.
Рахуємо меблі — поштучно
Після планування треба перейти до точного списку меблів. Не «десь тут буде шафа», а конкретно — що і в якій кількості.
Наприклад:
- ліжко — 1 штука;
- тумбочки — 2 штуки;
- комод — 1 штука;
- шафа — 1 штука;
- диван — 1 штука.
І так по кожній кімнаті.
Коли меблі пораховані поштучно, зʼявляється реальне розуміння обсягу витрат і можливостей для корекції.
Світло, розетки, вимикачі
Після меблів логічно переходити до електрики — вона завжди привʼязана до планування.
Потрібно визначити:
- де буде загальне світло;
- де — точкове або локальне;
- скільки люстр, світильників, бра;
- кількість розеток і вимикачів.
Кожна позиція рахується в штуках. Такий підхід дозволяє уникнути ситуацій, коли розеток не вистачає, а бюджет раптом зростає вже під час робіт.
Напольні покриття і оздоблення
Далі — підлога і стіни. З напольними покриттями алгоритм простий і зрозумілий:
- йдемо в магазин;
- обираємо тип покриття — плитка, ламінат, паркет, інженерна дошка;
- дивимось ціну за м²;
- множимо на свою площу;
- додаємо +10% на підрізки.
Важливо не купувати одразу, а спочатку все внести в таблицю й побачити загальну суму.
Сантехніка, світильники, електрофурнітура
Сантехніка, світильники, розетки і вимикачі рахуються за тим самим принципом:
- обрали модель;
- зафіксували ціну;
- помножили на кількість;
- нічого не купуємо, лише додаємо в таблицю бюджету.
Це дозволяє зберігати контроль і не виходити за рамки кошторису ще до старту ремонту.
Пам’ятаємо про доставку і логістику
Окрема стаття витрат, яку часто недооцінюють:
- доставка матеріалів;
- підйом на поверх;
- наявність або відсутність ліфта;
- занесення меблів у квартиру;
- збірка меблів.
У сукупності ці витрати можуть додати кілька відсотків до бюджету, тому їх важливо врахувати одразу.
Вартість робіт
Коли є план, список матеріалів і меблів, цей пакет передається прорабу або бригаді — і ви отримуєте вартість робіт.
Без дизайн-проєкту ця сума все одно буде приблизною, але вона вже дає чітке розуміння:
- скільки коштів піде на матеріали;
- скільки — на роботу.
Цю цифру також вносять у таблицю — і саме так формується реальний, керований бюджет ремонту.
Що ви отримуєте в результаті такого підходу
Якщо всі етапи — від обмірів до підбору матеріалів і запиту вартості робіт — виконуються самостійно, поступово формується повна таблиця бюджету ремонту.
Вона включає:
- перелік усіх матеріалів з кількістю та орієнтовною вартістю;
- список меблів і техніки з привʼязкою до конкретних приміщень;
- вартість робіт по кожному етапу;
- додаткові витрати: доставка, підйом, логістика.
Фактично це і є робочий кошторис, з яким можна заходити в ремонт без втрати контролю.
Наявність такої таблиці дозволяє:
- обʼєктивно оцінити загальний бюджет ще до старту робіт;
- своєчасно коригувати витрати, а не реагувати постфактум;
- бачити, які позиції формують основне навантаження на бюджет;
- приймати зважені рішення щодо оптимізації, а не хаотичного скорочення витрат.
Головна цінність цього підходу — прогнозованість. Навіть якщо частина сум залишається орієнтовною, загальна фінансова картина стає зрозумілою, а ризик виходу за межі бюджету суттєво зменшується.
Бюджет ремонту у 2025–2026 роках: реальні орієнтири
Плануючи ремонт, важливо одразу мати реалістичні фінансові орієнтири. За станом ринку в Україні у 2025–2026 роках у сегменті бюджетного ремонту середній показник становить близько 500–600 доларів за квадратний метр. У цю суму зазвичай входять оздоблювальні та чорнові роботи, робота бригади та прораба, базові матеріали, меблі й техніка без складних індивідуальних рішень і нестандартних дизайнерських елементів.
Якщо ж ремонт реалізується максимально самостійно — з власним контролем, пошуком матеріалів, частковою участю в організації робіт — бюджет може знижуватись до приблизно 400 доларів за квадратний метр. Водночас такий формат потребує значно більше часу, уваги та готовності брати на себе відповідальність за помилки й корекції в процесі.
Важливо розуміти, що верхньої межі бюджету не існує. Вона залежить від складності планування, рівня матеріалів, індивідуальних рішень, меблів, техніки та дизайну. Саме тому будь-які цифри слід сприймати як орієнтири, а не фіксовану гарантію.
Приклад структури кошторису (шаблон)
Нижче наведели універсальний шаблон кошторису, який можна адаптувати під будь-який формат ремонту — від косметичного до повного «під ключ». Він містить усі ключові позиції: роботи, матеріали, комунікації, декор і резерв на непередбачені витрати.
Що дає робота з дизайнером
Часто виникає логічне запитання: що змінюється, якщо залучити дизайнера, і яку частину цієї роботи він бере на себе.
Коли ви звертаєтесь до студії дизайну, вам не потрібно самостійно проходити всі етапи ручного прорахунку бюджету. Цю частину роботи бере на себе команда.
Разом із дизайн-проєктом ви отримуєте детальний і структурований кошторис, у якому прораховані матеріали, меблі, освітлення, сантехніка та вартість робіт. Усі позиції привʼязані до планування, обʼємів і конкретних рішень, а не до усереднених цифр чи припущень.
Такий кошторис формується до початку ремонту, а не в процесі, коли витрати вже починають накопичуватись. Завдяки цьому бюджет стає прогнозованим, а більшість фінансових рішень ухвалюються ще на етапі проєктування.
Як саме формується кошторис у студії дизайну, що в нього входить і за що ви платите — розберемо в наступній статті.